1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
豊島区
73.3万円/㎡
前年比+18.4%
グリーンハイツ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1971年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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6階 / 48.91㎡の場合
相場
3,554万円
72.7万円/㎡
2,297
3,135
3,973
4,810
AI査定結果
推定相場価格
3,554万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,135万円〜3,973万円
64.1万円/㎡〜81.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月24日
グリーンハイツ大塚
3,499万円（71.5万円/㎡）/ 6階 / 48.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 3,499万円 | 71.5万円 | 6階 | 48.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 3,699万円 | 75.6万円 | 6階 | 48.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 3,599万円 | 73.6万円 | 6階 | 48.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 3,799万円 | 77.7万円 | 6階 | 48.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 2,680万円 | 54.8万円 | 6階 | 48.91㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/21 | 3,280万円 | 69.4万円 | 6階 | 47.26㎡ | 2K | 東 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 60.0万円 | 3階 | 64.67㎡ | 3DK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | グリーンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅6分 | 3,499万円 | 71.5万円 | 48.91㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,498万円 | 57.7万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/02 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/16 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 2,580万円 | 56.9万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/15 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,080万円 | 72.3万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/01 | 池袋マンションヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅6分 | 2,880万円 | 59.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/10 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,778万円 | 71.1万円 | 39.06㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 2,599万円 | 65.6万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/17 | 池袋本町ビル 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅5分 | 2,980万円 | 59.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 3,480万円 | 74.0万円 | 47.01㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/01 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 3,299万円 | 80.0万円 | 41.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/28 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,180万円 | 84.7万円 | 37.56㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/21 | 目白ローヤルコーポ 豊島区目白二丁目 | 目白駅6分 | 2,480万円 | 64.3万円 | 38.56㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/07 | ドエルトーア 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 2,180万円 | 57.2万円 | 38.1㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,580万円 | 70.4万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1976年 | 62戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、豊島区では18.4%上昇しています。
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